Строительная компания «Канадские дома»

ООО «Канадские дома» основано в 2011 году. Мы работаем в сегменте малоэтажного строительства в Калининградской области с частными и юридическими лицами: от небольшого садового домика до большого дома с полной отделкой. На все выполненные подряды несём гарантийные обязательства по договору.

Ключевое отличие — закрываем большой спектр работ в одном окне. Первичная консультация, выезд на участок и осмотр стройплощадки, подъездных путей, инженерных сетей и дренажных канав, проектирование, смета, полный пакет документов для подачи в банк на ипотеку, строительство и сдача объекта.

Компания аккредитована во всех ведущих банках, представленных на территории области. Выстроена работа с крупными, средними и мелкими строительными торговыми сетями — без этого нельзя обеспечивать стройку материалами в нужном качестве и в срок.

Для кого мы строим

Наши заказчики — не только калининградцы, но и жители других регионов, решившие построить дом в области. Молодёжь и люди среднего и старшего возраста, многодетные семьи и молодожёны. Особенно много домов мы строим для военных, моряков и бюджетников.

К строительству подходят по-разному: кто-то досконально изучает технологии и сравнивает материалы, кому-то важно наоборот — потратить минимум времени и сил, но получить хороший результат. Многие сравнивают репутацию и проверяют рейтинги: люди научились на своих и чужих ошибках и не отдают деньги первому попавшемуся строителю. Что объединяет всех — потребность в подрядчике, который не обманет в мелочах и не будет экономить в свою пользу на качестве материалов, объёме бетона и толщине стен.

Почему с нами удобно работать

• Финансирование. Помогаем подобрать программу и оформить документы: льготная сельская ипотека, ипотека с эскроу-счётом, кредит на строительство. Подробнее об ипотеке.
• Объясняем технологию. Подробно рассказываем, как строятся дома из СИП-панелей и почему применяются те или иные материалы и решения.
• Показываем объекты. И строящиеся, и уже сданные — по договорённости с заказчиками. Как записаться на экскурсию.
• Проектируем вместе. Вплоть до расстановки мебели и цвета ручки входной двери.
• Считаем по нагрузкам. Дом и отдельные узлы конструкции рассчитываем по фактическим данным лабораторных испытаний наших панелей, а не по справочным значениям.
• Помогаем с участком. Проверяем юридическую чистоту, можем найти участок, если его ещё нет — под конкретный проект или наоборот, спроектировать дом под конкретный участок.
• Работаем открыто. Полностью законный документооборот: заказчики оформляют налоговый вычет, привлекают ипотеку, используют материнский капитал, сертификаты и средства госпрограмм.
• Обеспечиваем документами все этапы строительства — от подачи уведомления о начале до кадастрового паспорта объекта.
• Ведём фотофиксацию всех этапов, включая скрытые работы.
• Исполняем гарантии честно. С момента образования не менялись ни юридическое лицо, ни руководство. Обращения по гарантийным обязательствам удовлетворяются в установленные договором сроки.
• Консультируем по эксплуатации — как правильно обращаться с домом, чтобы он служил долго.

Мы знаем, каким должен быть дом: тёплым, крепким, красивым. Правильно сконструированным и правильно построенным. Тогда в нём уютно жить, и простоит он до ста лет — и больше.

Своё производство

Панели для домов мы производим сами — на заводе в Гурьевске, по собственным техническим условиям и с лабораторными испытаниями материала. Это и контроль качества, и сроки, и цена. Как устроено производство.

Этапы работы с нами

01. Консультация и выбор решения

Обсуждаем ваши пожелания, бюджет, участок и сроки. Помогаем выбрать технологию строительства: СИП-панели, газосиликат, керамический блок или комбинированный дом. Определяем комплектацию: «Стандарт», «Серый ключ» или «Белый ключ».

02. Проект, смета и ипотека

Подбираем типовой проект или разрабатываем индивидуальный. Готовим строительную смету, план работ и договор подряда. При необходимости наш брокер поможет с одобрением ипотеки и подготовкой документов для банка.

03. Подготовка участка и фундамент

Прораб выезжает на осмотр участка, оговариваем готовность участка к строительству. Организуем подготовительные работы, выбираем оптимальный тип фундамента с учётом геологии и проекта. При необходимости монтируем скважину, ЛОС, дренаж и другие наружные коммуникации.

04. Строительство и инженерные системы

«Черный ключ» возводим тёплый контур дома: фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад, окна, входная дверь и вентиляция.

В комплектации «Серый ключ» дополнительно к «Черному ключу» производим электромонтажные работы, сантехнические работы, отопление и готовим основания под отделку- стартовая штукатурка.

В комплектации «Белый ключ» дополнительно к «Серому ключу» произведем чистовую отделку с возможностью разработки дизайнерского проекта. Завершаем фасадные и дополнительные работы: террасы, заборы, благоустройство участка.

Все этапы фиксируем на фото, включая скрытые работы.

05. Постановка дома на учет

Выезд кадастрового инженера получение тех плана, тех паспорта, адреса на дом и выписка ЕГРН на дом. При необходимости поможем с оформлением  для возврата  НДФЛ.

От первого обращения до новоселья берём на себя весь путь: строительство, документы, ипотеку и контроль качества.