Строительство СИП-домов: домокомплект, серый ключ, под ключ

СИП — основная технология компании. Панели делаются на своём заводе в Гурьевске и приезжают на участок раскроенными по проекту, поэтому коробка дома собирается за недели, а не за сезоны: у панельного дома нет периода просушки, который есть у каменного.

Заказать можно любую из трёх ступеней готовности. Разница между ними — в объёме работ, а не в качестве конструкции: дом на всех ступенях один и тот же.

Домокомплект

От 30 000 ₽ за м². Комплект материалов для сборки дома по проекту: панели, раскроенные по чертежам, брус обвязки, крепёж, комплектующие. Сборку вы организуете сами.

Вариант для тех, у кого есть своя бригада или опыт. Проект и раскрой при этом всё равно наши — от них зависит, сойдётся ли дом на участке.

Серый ключ — закрытый тёплый контур

От 32 000 ₽ за м². Фундамент, собранная коробка, крыша, окна и двери — дом закрыт, отапливается и не боится зимы. Внутренняя и внешняя отделка, инженерия остаются за вами.

Так берут дом, когда хотят растянуть расходы: контур делается за один сезон, отделка — в своём темпе и своими руками. Важно только заранее решить то, что позже не отыгрывается, — трассы инженерии, дымоход, кирпичный фасад.

Под ключ

От 70 000 ₽ за м². Дом, в который заезжают с вещами: с подключёнными коммуникациями, отделкой снаружи и внутри, установленной сантехникой и электрикой. Без поиска бригад под каждый этап и переговоров с десятком подрядчиков.

Что входит в работу на любой ступени

• Один ответственный. Все вопросы ведёт один менеджер — не нужно стыковать между собой бригады и поставщиков.
• Гарантия по договору на работы и материалы. С основания компании не менялись ни юридическое лицо, ни руководство — есть кому отвечать по гарантии.
• Документы на каждом этапе — от уведомления о начале строительства до кадастрового паспорта. По ним оформляется налоговый вычет и работает ипотека.
• Фотофиксация всех этапов, включая скрытые работы. Увидеть, что под отделкой, потом уже не получится.

Как выбрать застройщика

Многие ошибки на этапе строительства крайне сложно и дорого исправить после сдачи дома, поэтому к выбору подрядчика стоит подойти серьёзнее, чем к выбору проекта.

• Проверьте срок работы и историю юрлица. Фирмы-однодневки в этом бизнесе — не редкость, а гарантия действует ровно столько, сколько живёт компания.
• Посмотрите объекты вживую. Не рендеры, а стройку и готовые дома, где живут люди. Мы возим на объекты и договариваемся с заказчиками, чтобы вы услышали независимое мнение.
• Спросите про материалы. Кто производит панели, есть ли лабораторные испытания, по каким данным считаются конструкции. У нас свой завод и свои ТУ.
• Читайте отзывы, а не рейтинги. Наши отзывы приходят с карточки в Яндекс.Картах — мы их не отбираем.
• Считайте не только стройку. Стоимость участка, возможность подведения коммуникаций и правовой статус земли влияют на итоговый бюджет не меньше, чем цена дома.

Расскажите про участок и то, каким видите дом, — посчитаем смету и назовём реальные сроки.

С чего начать

Выберите проект в каталоге — цена там уже посчитана по этим ставкам для каждой ступени. Понравившийся проект адаптируем под участок и состав семьи; можно прислать и свой план с размерами.

Из чего складывается смета и где экономия настоящая — на странице «Сколько стоит дом». Как устроена сама панель и почему дом из неё тёплый — в разделе «Технология».