При строительстве дома есть решения, которые можно спокойно отложить: выбрать цвет фасада, поменять напольное покрытие, установить другую сантехнику или через несколько лет обновить отделку.
Но есть и другой тип решений. Их тоже можно изменить позже, однако переделка потребует дополнительных работ, вскрытия отделки, изменения инженерных систем или даже вмешательства в конструкцию дома.
Для СИП-дома это особенно важно, потому что большая часть элементов заранее привязана к проекту: расположению стен, проёмов, инженерных коммуникаций и особенностям фундамента.
Поэтому хороший проект — это не просто план комнат. На этом этапе желательно хотя бы в общих чертах понимать, каким будет отопление, где расположится кухня, нужен ли камин, какой фасад планируется и как будет организована вентиляция.
Разберём решения, о которых лучше подумать до начала строительства.
1. Кирпичная облицовка фасада
Большинство вариантов наружной отделки можно выбрать уже после строительства коробки.
Сайдинг, фасадные панели, штукатурка, планкен, имитация бруса и многие другие материалы не требуют принципиально менять фундамент дома.
С облицовочным кирпичом ситуация другая.
Кирпичная кладка имеет значительный вес и должна опираться на надёжное основание. Поэтому, если дом планируется облицовывать кирпичом полностью или частично, это желательно предусмотреть ещё при проектировании фундамента.
Основание рассчитывается с учётом дополнительной нагрузки и необходимой ширины опоры под кладку.
Теоретически добавить кирпичный фасад можно и позже, устроив для него отдельное основание. Но это уже дополнительные земляные, бетонные и подготовительные работы.
Поэтому даже если окончательное решение по фасаду ещё не принято, о возможной кирпичной облицовке лучше сообщить проектировщику заранее.
2. Камин, печь и дымоход
Если в доме планируется камин, печь или отопительный котёл, для которого требуется отдельный дымоход, его расположение нужно определить ещё на стадии проекта.
Причина не только в самом дымоходе.
Необходимо заранее понимать:
- где будет находиться отопительный прибор;
- каким путём пройдёт дымоход;
- где он пересечёт перекрытие и кровлю;
- потребуется ли отдельное основание;
- какие противопожарные отступы нужно выдержать.
Тяжёлые модульные дымоходы и некоторые типы печей могут потребовать собственного усиленного основания.
Если вспомнить о камине уже после строительства дома, технически задача зачастую остаётся решаемой, но выбор места будет намного меньше, а монтаж — сложнее.
Поэтому фраза «когда-нибудь потом поставим печку» как раз относится к тем пожеланиям, которые желательно озвучить до начала проектирования.
3. Канализация и ввод воды
Место кухни, санузлов, котельной и других помещений напрямую влияет на инженерную часть проекта.
Особенно это касается канализации.
У канализационных труб большой диаметр, а горизонтальные участки должны прокладываться с необходимым уклоном. Поэтому значительно проще заранее определить:
- где будет стоять унитаз;
- где расположится душевая или ванна;
- куда поставить кухонную мойку;
- где будет техническое помещение;
- с какой стороны к дому подойдёт канализация;
- где предполагается септик или подключение к центральной сети.
Чем ближе основные потребители находятся к стояку и друг к другу, тем проще и надёжнее получается система.
Переставить мойку на метр после строительства обычно не проблема. А вот перенести санузел в противоположную часть готового дома бывает уже намного сложнее.
То же самое относится к вводу воды.
Понимание расположения инженерных помещений ещё на этапе планировки позволяет сделать коммуникации короче, проще и дешевле.
4. Электрика
С электричеством ситуация менее жёсткая: дополнительные розетки и светильники можно сделать и после строительства.
Но гораздо удобнее заранее определить основные точки.
Например:
- расположение кухонного гарнитура;
- место телевизора;
- рабочие столы;
- кондиционеры;
- электроплита;
- бойлер;
- стиральная и сушильная машины;
- электрический тёплый пол;
- наружное освещение;
- зарядка электромобиля;
- ворота и автоматика.
Если всё это известно заранее, проектировщик и электрик смогут нормально распределить нагрузки, подобрать кабели, автоматы и количество линий.
А главное — большую часть проводки можно провести так, чтобы после отделки она вообще не была видна.
Когда электрику начинают продумывать уже после того, как расставлена мебель, часто появляются удлинители, наружные кабель-каналы и необходимость вскрывать готовые стены.
Поэтому необязательно заранее знать положение каждой розетки с точностью до сантиметра, но основные потребители электроэнергии стоит обозначить ещё до начала внутренней отделки.
5. Вентиляция
Вентиляцию нередко воспринимают как что-то второстепенное: построим дом, а потом разберёмся.
На практике её лучше учитывать одновременно с планировкой.
Современный энергоэффективный дом проектируется достаточно герметичным. Это хорошо с точки зрения отопления, но означает, что воздухообмен нельзя оставлять на случайные щели в окнах и стенах.
В доме должен быть организован приток свежего воздуха и удаление отработанного.
Особенно это важно для:
- кухни;
- санузлов;
- ванной;
- котельной;
- гардеробных;
- технических помещений.
В простом варианте используются вытяжные каналы и организованный приток воздуха.
В более сложном — механическая приточно-вытяжная вентиляция, иногда с рекуперацией тепла.
И вот здесь расположение помещений уже имеет значение.
Если санузлы и кухня находятся рядом, инженерные каналы можно собрать компактнее. Если они разнесены по разным сторонам дома, система становится сложнее.
Поэтому вентиляцию стоит продумывать не после появления конденсата на окнах, а ещё при разработке планировки.
6. Отопление и тёплый пол
Тип отопления тоже желательно выбрать заранее.
Особенно если речь идёт о водяном тёплом поле.
Для него необходимо предусмотреть расположение коллектора, трассы труб, конструкцию пола и высоту напольного покрытия.
Также желательно заранее понимать, какое оборудование будет использоваться:
- электрический котёл;
- газовый котёл;
- тепловой насос;
- конвекторы;
- радиаторы;
- тёплые полы;
- печь или камин как дополнительный источник тепла.
От выбранной системы зависят инженерные помещения, электрическая мощность дома и расположение коммуникаций.
Например, если в будущем планируется переход на другой источник отопления, иногда имеет смысл заранее оставить под него место и необходимые подключения.
7. Размер и расположение окон
Окно после строительства поменять можно.
А вот изменить размеры или расположение самого оконного проёма уже значительно сложнее.
Поэтому на этапе проекта стоит смотреть не только на фасад дома, но и на то, что будет происходить внутри.
Полезно заранее представить:
- где встанет кровать;
- где будет диван;
- куда поставят шкаф;
- где расположится кухонная столешница;
- с какой стороны участка открывается лучший вид;
- где утром и вечером находится солнце.
Очень распространённая ошибка — сначала нарисовать красивые симметричные окна на фасаде, а потом пытаться расставить внутри мебель.
Правильнее проектировать дом сразу с двух сторон: и снаружи, и изнутри.
Большие панорамные окна тоже желательно закладывать сразу. Их размеры влияют на конструктив стены, стоимость остекления и теплотехнические характеристики дома.
8. Лестница и второй этаж
Если дом одноэтажный, этот пункт можно пропустить.
Но если планируется мансарда или полноценный второй этаж, лестницу нельзя воспринимать как мебель, для которой потом найдётся место.
Удобная лестница занимает довольно большую площадь и требует правильно расположенного проёма в перекрытии.
Если оставить её «на потом», можно получить либо слишком крутую лестницу, либо потерять полезную площадь первого и второго этажей.
Поэтому место лестницы, направление подъёма и размеры проёма должны появиться в проекте одновременно с планировкой этажей.
Что действительно можно решить позже
Не всё нужно выбирать до начала стройки.
Например, обычно можно не спешить с окончательным выбором:
- цвета фасада;
- конкретной модели сайдинга или планкена;
- напольного покрытия;
- межкомнатных дверей;
- сантехники;
- светильников;
- цвета стен;
- кухонных фасадов.
Главное — чтобы под эти решения уже были правильно подготовлены конструкция и инженерные коммуникации.
То есть не обязательно заранее выбирать конкретную модель раковины. Но желательно знать, где эта раковина будет стоять.
Не обязательно покупать светильник. Но место вывода кабеля под него лучше определить заранее.
В этом и заключается смысл грамотного проектирования.
Что обсудить с проектировщиком до начала строительства
Перед утверждением проекта полезно ответить хотя бы на несколько вопросов:
- каким будет фасад и рассматривается ли кирпичная облицовка;
- нужен ли камин, печь или отдельный дымоход;
- где будут кухня, санузлы и техническое помещение;
- откуда подойдут вода и канализация;
- какое отопление планируется;
- нужен ли водяной тёплый пол;
- какая система вентиляции предполагается;
- где будут находиться основные мощные электроприборы;
- нужны ли панорамные окна;
- как будет расставлена крупная мебель.
Необязательно разбираться в строительстве или инженерных системах.
Достаточно объяснить проектировщику, как вы хотите пользоваться домом: где готовить, где отдыхать, нужна ли печь, сколько будет санузлов, какое оборудование вы планируете установить.
А уже задача специалиста — перевести эти пожелания в конструктивные и инженерные решения.
Чем больше вопросов решено в проекте, тем меньше переделок на стройке
Хороший проект нужен не для того, чтобы усложнить строительство большим количеством чертежей.
Наоборот — он позволяет заранее решить вопросы, которые на готовом доме становятся дорогими и неудобными.
Самая частая ошибка — считать, что сначала можно просто построить коробку, а расположение инженерных систем, вентиляцию, отопление и остальные детали определить потом.
Что-то действительно можно перенести на следующий этап, но чем раньше понятны основные сценарии использования дома, тем меньше придётся переделывать после строительства и тем аккуратнее получится результат.
